ピピアめふ2

  • 兵庫県宝塚市売布二丁目

  • 阪急宝塚本線 / 売布神社駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 11階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
3,280万円
41.1万円/㎡
相場
3,322万円
41.6万円/㎡
1,482
2,708
3,935
5,162
AI査定結果
推定相場価格
3,322万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,708万円〜3,935万円
33.9万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ピピアめふ2
3,280万円（41.1万円/㎡）/ 4階 / 79.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/283,280万円41.1万円4階 79.79㎡ 3LDK南東
2025/12/253,500万円43.9万円4階 79.79㎡ 3LDK南東
2024/05/283,180万円41.9万円3階 75.96㎡ 3LDK南東
2024/02/153,880万円51.3万円7階 75.59㎡ 3LDK南東
2023/08/083,590万円47.5万円7階 75.59㎡ 3LDK南東
2023/06/193,498万円43.8万円5階 79.79㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ピピアめふ2
宝塚市売布二丁目
売布神社駅2分 3,280万円41.1万円79.79㎡3LDK4階 / 11階建 南東1999年72戸RC
2023/11/26コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 2,098万円31.2万円67.2㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年69戸RC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/08/21サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2025/01/08パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,080万円48.4万円63.68㎡3LDK3階 / 14階建 北東2001年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、宝塚市では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は宝塚市の平均と比較して19.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
宝塚市
34.5万円/㎡
前年比-5.1%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ピピアめふ2
所在地兵庫県宝塚市売布二丁目
交通阪急宝塚本線売布神社駅徒歩2分
築年月1999年
階数11階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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